Question 1

자산 2억으로 집을 살 수 있나요?

Accepted Answer

자산 2억 원이라면 전세보증금 활용 시 수도권 기준 최대 4억 원 전세까지 가능합니다. 매매는 소득과 대출 한도에 따라 달라지는데, 연소득 4,000만 원 기준 스트레스 DSR 적용 시 비규제지역에서 2~3억 원 수준의 추가 대출이 가능합니다.

Question 2

연봉 5,000만 원이면 주택담보대출 얼마까지 되나요?

Accepted Answer

연봉 5,000만 원 기준 DSR 40% 적용 시 월 상환 한도는 약 167만 원입니다. 30년 원리금균등상환 기준 금리 4% 적용 시 약 3.4억 원까지 가능하며, 스트레스 DSR(규제지역 +3%) 적용 시 약 2.5억 원 수준으로 줄어듭니다.

Question 3

전세 대출 한도는 얼마나 되나요?

Accepted Answer

전세보증대출(HUG·HF)은 수도권 기준 보증 한도가 4억 원입니다. 비수도권은 2.5억 원이 상한입니다. 실제 대출 가능 금액은 전세 계약금액의 80%와 보증 한도 중 낮은 금액으로 결정됩니다.

Question 4

신생아특례 대출 자격 조건은 무엇인가요?

Accepted Answer

신생아특례 구입자금 대출은 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구(1주택자 대환 가능)를 대상으로 합니다. 연 소득 2억 원 이하, 주택 가격 9억 원 이하, 대출 한도 5억 원이며 1.6~3.3% 금리가 적용됩니다.

Question 5

디딤돌 대출과 보금자리론 중 어느 것이 유리한가요?

Accepted Answer

디딤돌은 금리(3.10~4.15%)가 낮지만 소득 6천만 원 이하, 집값 5억 이하, 한도 2억으로 제한됩니다. 보금자리론은 소득 7천만 원 이하, 집값 6억 이하, 한도 3.6억으로 요건이 더 유연합니다. 디딤돌 자격이 되면 디딤돌이 유리합니다.

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